系统特点

　　房地产OA投资管理系统创造性的使专业的房地产前期人员1个月的海量专业运算过程，变模板录入参数，1天内完成可行性研究报告的专业软件后台支撑的职业化测算集成。房地产投资测算过程是一个多维复杂函数关系的集合，极其容易出现运算错误。房地产OA投资系统封装了这个运算过程，精确无误。

　　1)投资评估对象多样性支持：适用于出售、出租、代建、商业地产等各种经营项目，或多种方式混合经营的项目用地报价分析、土地评估、房地产开发项目经济评价及方案优化等。

　　2)企业OA高效的方案预优化功能，快速确立合理产品配比方案：只需输入土地面积、最高容积率、拟建产品价格以及单位造价等少量参数，利用线性规划模型，在众多约束条件下，可海量方案中迅速找出最具竞争力的土地报价方案。输入规划条件，模拟总平面布置方法，自动计算每种产品的容积率。

　　3)全自动化的计算过程与智能化的专家系统支持。只需输入少量必要的数据，借助智能化的专家系统，软件即可自动估算投资，形成产品开发成本，安排投资使用计划、销售计划，计算销售收入(回款计划)及税金，安排资金筹措计划及融资方案优化等各种辅助报表。即使对经济评价方法不太熟悉的评价人员，也能在短时间内掌握软件和方法，达到专业水平。

　　4)完备的经济评价体系与丰富的报表生成。经济评价与方案优化软件瞬间生成全部报表;敏感性分析，单因素、多因素变化，内容齐全;概率分析;临界点分析;方案优化功能。

　　5)个性化的评价应用。系统自动产生的详细数据，可根据需要任意修改，最大限度地满足使用人员个性化要求或复杂项目的特殊需要。

　　6)智能化土地投标报价与方案分析。

　　土地报价与方案优化软件模拟土地拍卖瞬间测算数百个报价方案指标，自动计算，输出结果能全面满足土地报价决策需要。

　　-敏感性分析测算各影响因素变化组合的土地价格临界点;

　　-概率分析为您制定最佳的报价策略，提高土地报价的竞争能力。